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Kurz und Knapp: Interhyp ist einer der größten Baufinanzierungsvermittler Deutschlands, der Kredite verschiedener Banken an Kunden vermittelt. Das Unternehmen mit Sitz in München hat einen Marktanteil von rund 11 Prozent bei Baufinanzierungen. Trotz eines zwischenzeitlichen Aufwärtstrends erwartet Interhyp keinen starken Aufschwung am Immobilienmarkt, was vor allem an gestiegenen Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit liegt.
Das Wichtigste in Kürze
- Marktanteil: Interhyp hält etwa 11% des deutschen Baufinanzierungsmarktes.
- Zinsentwicklung: Die Zinsen für zehnjährige Darlehen stiegen von 3,3% Anfang 2025 auf 3,9% im Dezember.
- Finanzierungsvolumen: Interhyps Finanzierungsvolumen stieg 2025 um 18% auf 26,4 Milliarden Euro.
- Gewinn: Der Vorsteuergewinn von Interhyp verdoppelte sich 2025 auf 23 Millionen Euro.
- Mitarbeiter: Interhyp beschäftigt rund 1.600 Mitarbeiter.
- Leistbarkeit: Die Leistbarkeit von Immobilien hat sich durch höhere Reallöhne und leicht sinkende Preise verbessert.
Interhyp erwartet keinen großen Immobilienaufschwung
Der Traum vom Eigenheim bleibt für viele ein großer Wunsch, doch die Realität am Immobilienmarkt gestaltet sich komplex. Interhyp, einer der führenden Vermittler für Baufinanzierungen in Deutschland, dämpft nun die Erwartungen auf einen schnellen Aufschwung. Trotz zwischenzeitlicher Erholungstendenzen sieht das Unternehmen weiterhin Herausforderungen für den Immobilienmarkt.
Die aktuelle Lage am Immobilienmarkt laut Interhyp
Interhyp beobachtet den Markt genau und leitet aus seinen Daten wichtige Erkenntnisse ab. So stiegen die Zinsen für zehnjährige Darlehen von 3,3 Prozent Anfang 2025 auf 3,9 Prozent im Dezember. Laut Interhyp-Vorstand Stefan Hillbrand beeinflussen diese gestiegenen Zinsen und die anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit die Entwicklung maßgeblich.
Warum erwartet Interhyp keinen schnellen Aufschwung?
Mehrere Faktoren tragen zu dieser Einschätzung bei. Neben den bereits erwähnten steigenden Zinsen spielt auch die allgemeine wirtschaftliche Lage eine Rolle. Die Interhyp-Vorstände Jörg Utecht und Stefan Hillbrand erwarten auch aufgrund des Schuldenpakets der Bundesregierung keinen Zinsrückgang. Steigende Renditen der Bundesanleihen wirken sich direkt auf die Baufinanzierungszinsen aus.
Verbesserte „Leistbarkeit“ trotz Herausforderungen
Trotz der genannten Herausforderungen gibt es auch positive Nachrichten. Interhyp betont, dass sich die „Leistbarkeit“ von Immobilien verbessert hat. Höhere Reallöhne und in einigen Städten sinkende Immobilienpreise machen den Immobilienerwerb wieder attraktiver. Insbesondere bei Bestandsimmobilien beobachtet Interhyp seit einigen Monaten eine Tendenz zu leicht sinkenden Preisen.
Wie beeinflusst das Schuldenpaket der Bundesregierung die Zinsen?
Das von der Bundesregierung aufgelegte Schuldenpaket hat einen direkten Einfluss auf die Zinsen. Wenn der Staat mehr Geld am Kapitalmarkt aufnehmen muss, steigen die Renditen der zehnjährigen Bundesanleihen. Dies führt in der Regel auch zu einem Anstieg der Baufinanzierungszinsen, wie das Bundesministerium der Finanzen bestätigt.
Interhyps Rolle und Marktposition
Als einer der größten Baufinanzierungsvermittler Deutschlands spielt Interhyp eine wichtige Rolle am Immobilienmarkt. Mit einem Marktanteil von rund 11 Prozent bei Baufinanzierungen ist das Unternehmen ein wichtiger Indikator für die Marktentwicklung. Das Finanzierungsvolumen von Interhyp stieg 2025 um 18 Prozent auf 26,4 Milliarden Euro, was die Bedeutung des Unternehmens unterstreicht.
Wie hat Interhyp die Zinswende erlebt?
Die Zinswende im Jahr 2023 und der darauffolgende Einbruch am Immobilienmarkt waren auch für Interhyp spürbar. Das Unternehmen konnte sich jedoch erholen und verzeichnete 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend. Der Vorsteuergewinn verdoppelte sich auf 23 Millionen Euro, was die erfolgreiche Anpassung an die neuen Marktbedingungen zeigt.
Ausblick auf die Zukunft des Immobilienmarktes
Interhyp bleibt vorsichtig optimistisch, was die Zukunft des Immobilienmarktes angeht. Ein großer Aufschwung wird zwar nicht erwartet, aber die verbesserte Leistbarkeit und die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohneigentum könnten für eine Stabilisierung des Marktes sorgen. Die Entwicklung der Zinsen und die allgemeine Wirtschaftslage werden jedoch weiterhin entscheidende Faktoren sein.
Die Europäische Zentralbank (EZB) spielt hierbei eine zentrale Rolle. Ihre Entscheidungen beeinflussen maßgeblich die Zinsentwicklung und somit auch die Baufinanzierungszinsen. Mehr Informationen zur Rolle der EZB finden Sie auf der Wikipedia-Seite der Europäischen Zentralbank.
Häufige Fragen zu Interhyp
Welchen Marktanteil hat Interhyp bei Baufinanzierungen?
Interhyp hat einen Marktanteil von rund 11 Prozent bei Baufinanzierungen in Deutschland.
Wie haben sich die Zinsen für zehnjährige Darlehen entwickelt?
Die Zinsen für zehnjährige Darlehen sind von 3,3 Prozent Anfang 2025 auf 3,9 Prozent im Dezember gestiegen.
Was bedeutet „Leistbarkeit“ im Zusammenhang mit Immobilien?
„Leistbarkeit“ bezieht sich auf die Möglichkeit, sich eine Immobilie leisten zu können. Faktoren wie Reallöhne und Immobilienpreise spielen dabei eine wichtige Rolle.
Welchen Einfluss hat das Schuldenpaket der Bundesregierung auf die Zinsen?
Das Schuldenpaket der Bundesregierung kann zu steigenden Renditen der Bundesanleihen führen, was sich wiederum auf die Baufinanzierungszinsen auswirken kann.
Wie viele Mitarbeiter beschäftigt Interhyp?
Interhyp beschäftigt rund 1.600 Mitarbeiter.
Fazit
Interhyp ist ein wichtiges Thema. Die aktuellen Entwicklungen zeigen, dass es weiterhin relevant bleibt.
Quelle: Stern.de
